2025年徐州房屋拆迁区域
025年徐州房屋拆迁区域包括云龙区 、鼓楼区 、泉山区、经开区 、铜山区和贾汪区 。云龙区：拆迁主要集中在汉文化景区周边改造项目（一期）区域 ，以及大郭庄街道办事处上河头社区和下河头社区 。这些区域的拆迁工作将配合城市更新和景区提升计划进行。鼓楼区：拆迁区域为铜沛街道沈场社区 。这一区域的拆迁旨在优化城市布局 ，提升居民生活质量 。
另外，太平村在2024年方案里提到过 ，位于工业园南片区开发范围 ，但最终还要等批复；土楼村在2025年调整方案中只涉及部分土地，暂时没有整体拆迁计划。
徐州市柳新镇有拆迁计划 。2025年徐州市柳新镇的拆迁计划主要涉及以下几个村庄：柳新村：作为柳新镇的核心区域之一 ，柳新村的部分地区被纳入拆迁范围 ，以支持相关项目的建设 。黑璋村：黑璋村的部分区域也面临拆迁，这将有助于推动柳新镇的整体规划和发展。
房屋征收项目：徐州整体（包括鼓楼区在内）在2025年计划实施包括大官庄片区 、九里山北区等在内的十个项目的房屋征收 。这些房屋征收项目共约600万平米 ，涉及范围广泛 。如需获取鼓楼区拆迁计划的更多详细信息 ，建议直接访问徐州市鼓楼区人民政府官网或咨询相关部门，以获取最准确、最权威的信息。
徐州市铜山区麦楼社区在2026年至2028年期间有明确的拆迁规划可能性，具体分析如下：成片开发方案直接关联核心区域根据铜山区2025年10月31日发布的《徐州市铜山区2025-12号土地征收成片开发方案》 ，麦楼社区北侧的新庄2号片区被纳入开发范围 ，总面积111522公顷（约1667亩）。
徐州港务区2024年仍有农房拆迁计划，但2025年具体安排需以官方公告为准 。2024年拆迁计划已明确 ，涉及多区域农房根据徐州港务区（淮海国际港务区）2024年度房屋征收计划 ，年内将实施7个征收项目，总征收面积约54万平方米 ，涵盖居民住宅 、企业厂房等类型 。
上涨还是下跌?|徐州各区最新二手房房价曝光!
1 、本月徐州二手房房价整体呈下跌趋势 ，但各区表现不同，云龙区、泉山区 、铜山区下跌 ，鼓楼区 、经济开发区、贾汪区上涨 ，其中贾汪区上涨幅度最大。 具体如下：整体情况：徐州市区最新二手房价约为15291元/㎡，相比上月下跌07% 。下跌区域云龙区：最新二手房价约为17937元/㎡ ，相比上月下跌07% ，下跌幅度在6大区中最大 。
2、各区域价格详情徐州二手房价格存在明显的区域分化，核心区域价格坚挺且涨幅较大，而其他区域相对平稳。近期市场趋势解读近3个月（2025年11月至2026年1月）的市场数据显示 ，上涨天数为37天 ，下跌天数为40天，累计涨幅为80% 。
3 、短期内徐州房价大概率会继续下跌 ，中长期走势则需关注政策与经济基本面变化 。从当前市场情况来看 ，徐州房价整体呈小幅下行趋势，区域分化明显。2025年8月二手房全城均价6922元/平 ，环比微降0.07%；2025年7月新房全城均价10167元/平 ，环比降0.11% 。
徐州市贾汪区鹿庄那些厂招工
徐州市贾汪区鹿庄附近工厂正在招聘以下岗位：焊工/铆工：薪资8000 - 16000元/月，部分岗位提供包吃住的福利 ，并且会缴纳五险 。该岗位要求应聘者持有相关证书或者有相关工作经验。普工/操作工：薪资范围在5000 - 8500元/月 ，工作班次多为长白班或两班倒，部分岗位包食宿 ，比较适合没有工作经验的人 。
贾汪鹿庄猫砂厂目前有招工情况 。包装工岗位招聘公司：江苏舒致宠物用品有限公司 ，位于徐州贾汪区大吴街道鹿庄家具产业园（鹿庄村红绿灯北二百米处）。薪资：5 - 6K。经验要求：经验不限 。学历要求：初中及以下 。岗位职责：包括成品袋装箱 、码托、卡日期 、现场卫生整理等。工作时间：8小时3班倒 。
徐州市贾汪区国氏家具有限公司是2017-05-25在江苏省徐州市贾汪区注册成立的有限责任公司（自然人独资），注册地址位于徐州市贾汪区大吴街道办事处鹿庄社区 。徐州市贾汪区国氏家具有限公司的统一社会信用代码/注册号是91320305MA1P2Y1285，企业法人国永青 ，目前企业处于开业状态。
江苏省徐州市贾汪区下辖街道办事处包括老矿街道 、大泉街道、大吴街道 、潘安湖街道 、茱萸山街道、青山泉镇 、紫庄镇 、塔山镇、汴塘镇 、江庄镇 、鹿庄粮棉原种场、工业园区管委会 。
徐州市贵人缘家具有限公司是2003-10-17在江苏省徐州市贾汪区注册成立的有限责任公司（自然人投资或控股） ，注册地址位于徐州市贾汪区大吴镇鹿庄村 。徐州市贵人缘家具有限公司的统一社会信用代码/注册号是91320305778666938F，企业法人李永娥 ，目前企业处于开业状态。
年 ，大吴镇被划归贾汪区，并且权台、旗山2街道并入建镇 。1996年 ，大吴镇的面积为59平方千米 ，人口为1万人 。它下辖15个行政村和6个居委会，包括夏庄 、虎山 、建平、荒里 、解台 、瓦店、瓦庄 、权台 、小吴、西大吴 、程楼 、湖里、潘庵 、蔡庄 、段庄等。
贾汪区2025年维修基金收费标准
贾汪区2025年维修基金收费标准可能为无电梯房屋35元/平方米、有电梯房屋65元/平方米 ，但需以当地房管部门最终确认为准 。
违约金赔付：根据《商品房购销合同》约定 ，违约金赔付比例及方式由开发企业与业主协商确定 。若开发企业拒绝履行违约责任，业主可依法向贾汪区人民法院提起诉讼 ，通过法律途径维护自身权益。房屋维修基金问题：十里花溪三期于2019年上房 ，当时维修资金由开发商代收，但开发商未按规定将资金转入银行专户。
徐州水稻种植主要分布在哪些县区
徐州水稻种植主要分布在贾汪区、铜山区 、沛县 、新沂市、邳州市 、睢宁县等县区 。
徐州2024年水稻种植面积约270万亩（含睢宁县3万亩 、贾汪区0.42万亩等区域），数据源自2024年秋收统计 。
徐州水稻种植面积较大 ，2023年全市种植规模达270万亩。
现代延续徐州现今仍保留铜山籼稻等地方品种 ，2023年全市水稻种植面积约58万亩，主要分布在微山湖沿岸及沂沭泗流域 ，采用稻麦轮作传统模式 。农业农村部最新稻作区划中 ，徐州属于黄淮粳稻优势产区 。
徐州市2026年拆迁计划
徐州市2026年拆迁计划涉及铜山区、云龙区 、贾汪区多个区域，具体规划如下：铜山区：江苏省人民政府已批复调整铜山区“四园二片区 ”土地征收成片开发方案 ，调整后开发片区土地总面积为240.2431公顷。此次调整明确了土地征收范围 ，为区域成片开发提供了政策依据，但具体开发用途（如工业 、商业或居住）需结合后续规划进一步明确 。
徐州市铜山区麦楼社区在2026年至2028年期间有明确的拆迁规划可能性 ，具体分析如下：成片开发方案直接关联核心区域根据铜山区2025年10月31日发布的《徐州市铜山区2025-12号土地征收成片开发方案》 ，麦楼社区北侧的新庄2号片区被纳入开发范围，总面积111522公顷（约1667亩） 。
026年徐州鼓楼区杨东村暂无明确拆迁计划 ，需以官方最新公告为准。现有规划信息梳理 2025年相关拆迁动态：根据徐州便民网2025年5月报道 ，鼓楼区拾屯街道杨东村曾涉及立业路建设、港利西片区配套道路（一期）建设的征收计划，但均为2025年实施内容，未提及2026年安排 。
国土空间规划方面：2023年度徐州市贾汪区预支空间规模指标落地上图方案已获省政府批准 ，预支了共计151246公顷（23787亩）的空间指标 ，其中75913公顷（11187亩）由市区进行调剂，这些指标将融入2035年前的国土空间总体规划 。
026年徐州市确实有针对合规改造老小区二手房的收购政策 ，目前由国有平台徐州市国盛徐房严选运营管理有限公司主导实施。
023年 。310国道快速化改造 ，该项目东起小朱庄老310国道，向西经汴塘镇 、大洞山风景区 。310国道改扩建工程 ，已列入《徐州市“十四五 ”综合交通运输体系发展规划》 ，计划建设年限为2023-2026年。G310国道的改扩建涉及征地拆迁等问题，预计在2023年即可拆除。规划建设完成后设计车速100公里/小时 。
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