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【央视新闻客户端】
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在债务重组落定后 ，碧桂园的“好消息”不断 。
近日，碧桂园（02007.HK）发布了盈利预告 ，预计公司2025年将扭亏为盈。今日（3月24日） ，碧桂园港股盘中大涨 ，一度涨超8% ，收盘仍有6.67%涨幅 。
不过 ，若剔除重组收益影响 ，碧桂园2025年仍然录得亏损，这也意味着 ，2026年也将成为碧桂园“承前启后 ”的关键转折之年 。与此同时 ，房企的经营思路也发生了根本性转变。
关键转折之年
3月23日晚间，碧桂园发布内幕消息及盈利预告 。在公告中 ，碧桂园宣布其业绩实现扭亏为盈 ，预期2025年录得净利润约10亿元至22亿元，而其2024年同期则录得亏损约351.45亿元 。3月24日 ，碧桂园股价上涨超过6% 。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示 ，“从报告来看，这一数据与债务重组带来的账面效应密切相关 。重组使得企业实现账面上的扭亏为盈 ，对于资本市场的运作 、日常经营以及企业形象 ，都具有正面作用 。 ”碧桂园也在公告中指出 ，本次业绩转亏为盈的核心原因 ，是碧桂园完成债务重组所录得的非现金收益 。
此前 ，碧桂园9笔累计规模约137.7亿元的境内债务重组方案全部通过 ，涉及规模约177亿美元的境外债务重组方案也于2025年12月30正式生效，整体降债规模预估将近900亿元 ，重组后新债务融资成本骤降至1%至2.5% ，为碧桂园未来五年卸下重担 、轻装上阵赢得关键窗口。
由此可见，碧桂园赶在2026年到来前“卡点”完成债务重组 ，成为2025年财报“扭亏为盈 ”的关键 。
不过 ，若剔除重组收益影响，碧桂园2025年仍然录得亏损 。“这主要是由于行业影响 ，公司开发业务毛利水平承压 ，且进一步对若干资产及物业项目计提减值准备。 ”碧桂园称 。有业内人士表示，无论如何 ，债务重组是出险房企“自救 ”关键一步 ，碧桂园也终于迎来了财务层面的关键拐点 。2026年也将成为碧桂园“承前启后 ”的关键转折之年。
碧桂园的“二次创业 ”
去年11月 ，在债务重组落定后 ，碧桂园董事会主席杨惠妍首次提出“二次创业 ”的概念 。她表示 ，重组通过是债权人对公司未来的认可 ，将为公司恢复正常经营争取更宽松的空间，接下来就是系统性推进转段 ，“转段就是一次蜕变 ，更是碧桂园的‘二次创业’ ” 。
此前，杨惠妍明确将2026年定义为“保交房收官之年 ” ，并提出清晰的时间表 ，争取在2026年年中完成大部分交房任务，从而腾出更多的精力修复资债表、恢复正常经营。其中 ，恢复正常经营的标志就是 ，经营性现金流回正，最终目标是公司整体现金流和利润均为正 。而在3月6日 ，碧桂园集团召开月度管理会议 ，公司再次明确将2026年定位为“从保交房向正常经营转段的最关键一年 ” 。
近日 ，有市场消息称 ，碧桂园发布了《离职人员返聘管理办法》 ，要进行“大规模老兵召回 ” 。对此 ，碧桂园方面向记者表示，优秀人才是公司可持续发展的源动力 。公司的人才任用始终围绕业务实际需求 ，从内部三好人才 、优秀员工返聘 、外部人才社招等多渠道综合选拔 。“公司建立了常态化内部管理制度检视机制 ，每年会结合经营实际与管理需求，对现有制度进行检视优化 。本次《离职人员返聘管理办法》的调整 ，即是已有制度的常规修订更新 ，并非新出台政策。 ”
值得注意的是，资本市场已对碧桂园的变化给出反馈 。此前 ，国际权威指数编制公司MSCI公布调整结果 ，碧桂园正式被纳入MSCI中国小盘股指数 。作为全球投资界广泛采用的基准指数之一，MSCI指数系列是国际机构投资者资产配置的重要参考。
高负债扩张模式已经消退
就市场而言 ，中指研究院?
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